راهنما و مشاور ساخت عمارت

چگونه میتوانیم عمارت بسازیم؟

 

 

اویم شاهانه مجری انواع پروژه ساخت و ساز میتواند شمارا در تمام مراحسل ساخت عمارت و کاخ همراهی کند. ایده یک خانه مستقل که می تواند با توجه به ترجیحات شخصی ساخته شود ، نظر بسیاری را جلب می کند. بیش از همه ، خانه مستقل یکی از ترجیحات مسکن برای بازنشستگانی است که دارای دانش خاصی هستند ، که به شهر خ ود می روند تا در آنجا زندگی کنند ، یا کسانی که قصد ساخت یک خانه تابستانی را دارند و از آن برای تابستان و زمستان استفاده می کنند. بنابراین ، انتخاب زمین چگونه باید باشد؟ اویم شاهانه برای کاهش هزینه ها چه ترفندهایی باید در نظر گرفته شود؟ ما به عنوان Emlakjet کامپایل کردیم

• 8 ژوئن 2018 - 2:45
• بازدید: 24666

 اشتراک گذاری

 

شما بازنشسته هستید اویم شاهانه و مقدار مشخصی پس انداز دارید. شما به فکر ساختن خانه ای جدا از مرکز شهر یا تصمیم به بازگشت به زادگاه خود افتاده اید. شاید یکی از کسانی باشید که می گویند اگر من آن را در  یک مکان تابستانی ساخته ام ، می توانم از آن برای تابستان و زمستان استفاده کنم. تفاوت بین ساخت خانه خود و خرید خانه آماده بسیار زیاد است. اویم شاهانه از آنجا که یافتن همان خانه رویایی ساخته شده بسیار دشوار است ، ممکن است خرید زمین و ساخت خانه از ابتدا ترجیح داده شود. با این حال ، اوضاع می تواند پیچیده شود. به عبارت دیگر ، شما می توانید با داشتن "فقط" اتاق های مورد نیاز خود با کمترین هزینه از این شغل خارج شوید ، یا با اغراق در تنگ بودن دست می توانید با یک ساختار بی کیفیت تنها بمانید ... از طرف دیگر ، شما فراتر از نیاز خود می گویید و می گویید "وقتی کار تمام شد کامل اویم شاهانه است" و با انتخاب مواد لوکس از بودجه خود بیشتر می کنید

در این مرحله ، گرفتن نظر از متخصصان و دستیابی به توازن مناسب قیمت و عملکرد بسیار مهم است. برای اینکه زمین ، هزینه های مادی و کار را در بودجه قرار دهید ، ممکن است مجبور باشید در بعضی از آنها اقتصادی عمل کنید.  اویم شاهانه با این حال ، باید خوب فکر کنید که کدام یک از بودجه ها را کاهش دهید.

هنگام خرید زمین اطمینان حاصل کنید که هیچ سندی در سند مالکیت وجود ندارد.

اول از همه ، اگر هنوز طرح خود را خریداری نکرده اید ، مطمئن شوید که جایی در ذهن شما به جای "مزرعه" می گوید " طرح " . آیا توسط اداره پهنه بندی و برنامه ریزی شهری بررسی کرده است که این یک "زمین مسکونی" است. اویم شاهانه از خرید قطعات با خاک شناور ، با شیب بیش از حد ، در بستر جریان خودداری کنید. به شهرداری بروید و مجوز منطقه بندی را بگیرید. قبل از شروع ساخت و ساز ، بفهمید که می توانید چند طبقه در زمین بسازید. پروژه ای مطابق با طرح منطقه بندی تهیه کنید. برای این ، با معماران ؛ با شرکت ساختمانی یا پیمانکاران توافق شده است.

یافتن شرکت های حرفه ای در شهرهای کوچک و روستاها دشوار است.اویم شاهانه به خصوص بازنشستگانی که می خواهند در مناطق کوچک خانه بسازند یا شهرنشینانی که از زندگی شهری خسته شده اند و به شهرها مهاجرت می کنند ، یافتن متخصص در این مناطق دشوار است. در این حالت می توان از راه دور کمک گرفت. با این حال ، ضروری است که طرح را بررسی کرده و به شخصی که پروژه را ترسیم می کند اطلاعاتی را که در برنامه توسعه دیده نمی شود ، ارائه دهید. به عنوان مثال ، باد از چه زاویه ای بر روی نقشه می وزد؟ اگر باد شدیدی وجود داشته باشد ، ممکن است لازم باشد خانه با توجه به آن باد قرار  گیرد. دیدار با وزش شدید باد از کوه به سمت  اویم شاهانه خانه خود در ایوان خوب نخواهد بود.

بنابراین چگونه می توان هزینه ساخت هنگام ساخت خانه جدا را کاهش داد؟

ما 9 مورد را گردآوری کرده ایم که به عنوان Emlakjet به شما در این زمینه کمک می کنند .

1- فقط آنچه نیاز دارید بسازید!

در مرحله برنامه ریزی خانه ، بودجه خود را تا حد زیادی تعیین می کنید. به همین دلیل ، اجتناب از متر مربع و اتاقهایی که واقعاً نیازی به آنها ن دارید مفید است. آیا واقعاً به حمام دوم و سوم نیاز دارید؟ اویم شاهانه چند بار میهمانان به خانه شما می آیند؟ شما حداکثر چند نفر را میزبانی می کنید؟ با پرسیدن این نوع سوالات از خود می توانید از ساختن خانه ای که هزینه خود را صرف اتاق هایی می کنید که هرگز استفاده نمی کنید ، خودداری کنید. به عنوان مثال ، شما در حال ساخت یک کلبه هستید. داشتن 6-7 مهمان در یک خانه تابستانی دشوار است ، درست است؟ علاوه بر این ، احتمال میزبانی تعداد زیادی از افراد برای شام بسیار کم است. به همین دلیل ، اتاق های میهمان و اتاق های غذاخوری به عنوان مناطق ضروری خودنمایی می کنند.

2- خانه های طرح باز از نظر اقتصادی مقرون به صرفه ترند

یکی از راه های جلوگیری از هزینه های مادی و کارگری مراجعه به آپارتمان های با نقشه باز در مرحله برنامه ریزی است. این نوع خانه ها ، جایی که در هیچ بخشی از خانه به غیر از سرویس بهداشتی دیوار اویم شاهانه وجود ندارد ، خانواده های هسته ای را قادر می سازد تا فضای اجتماعی بیشتری داشته باشند. هرچه دیوارها کمتر باشد ، هزینه آن نیز کاهش می یابد. این نوع خانه ها که فاقد راهرو هستند ، که یک مورد هزینه جدی در ساخت و ساز است ، از نظر اقتصادی کوتاه مدت و بلند مدت ، به ویژه در متر مربع کوچک ، تأمین می شود.

3- از بیش از یک استاد پیشنهاد دریافت کنید و قیمت ها را مقایسه کنید!

استادان در مرحله اجرا وارد عمل می شوند. برای کاهش هزینه می توانید در این مرحله از بیش از یک استاد پیشنهاد داشته باشید. با این حال ، شما نباید با شخصی کار کنید که صالح نیست فقط به این دلیل که قیمت مقرون اویم شاهانه به صرفه ای را ارائه داده است. همچنین ممکن است شما به عنوان یک مالک نظارت به عنوان یک مالک ساختمان درگیر شوید و هر از چندگاهی با معماران یا پیمانکاران مشورت کنید.

4- مصالح ساختمانی بیش از نیمی از کل هزینه

هنگام ساخت یک خانه مستقل ، شما گزینه های مواد مانند بتن هوادهی ، پوکه ، فولاد ، آجر را دارید. بیش از نیمی از  هزینه ساخت و ساز خشن صرف آهن و بتن می شود. مقدار باقیمانده به لوله کشی و نیروی کار اویم شاهانه داخل خانه اختصاص می یابد. اگرچه قیمت آهن و بتن در سالهای اخیر افزایش یافته است ، اما تمایل به استفاده از مواد پایین تر در ساخت و ساز مشاهده می شود ، اما توصیه می شود کیفیت مواد به خصوص در مناطقی که خطراتی مانند زلزله و سیل دارند ، به خطر نیفتد.

5- کدام مواد از نظر سودآوری و انتخاب بی خطر هستند؟

هر یک از مصالح ساختمانی مزایا و معایب خاص خود را دارد. به عنوان مثال ، اگرچه بتن هوادهی عایق حرارتی خوبی ایجاد می کند ، اما ضد آب بودن ضعیف تر است. علاوه بر این ، بتن هوادهی به طور کلی هزینه بیشتری نسبت به آجر دارد. سنگ پوکه که در بخش به عنوان پوکه شناخته می شود نیز به طور گسترده ای در ساخت و سازها استفاده می شود. مواد پوکه ، که سبک است ، زیرا نسوز و متخلخل است ، از بتن هوادهی مقرون به صرفه تر است. فولاد که به عنوان یک گزینه گران قیمت شناخته می شود ، اویم شاهانه می تواند بتن را در برابر مقاومت در برابر زلزله عبور دهد ، زیرا سبک تر است. مزیت فولاد که هزینه های خرید و کار بالاتری دارد این است که اجازه می دهد ساختمان تقریباً 2 برابر کوتاه تر از بتن مسلح ساخته شود. آجر ، به عنوان ماده پرکاربرد در کشور ما ، به دلیل فراوانی استادانی که از آن به خوبی استفاده می کنند و قیمت مناسب آن ، ترجیح داده می شود.

6- هنگام خرید محصولات ، از معادل آنها در اینترنت پرس و جو کنید.

در طول ساخت ، استاد شما بسیاری از مواد و محصولات را به شما توصیه می کند. از آنجا که آنها قادر به خرید عمده هستند و ارتباطات لازم را دارند ، صنعتگران اغلب می توانند قیمت های مقرون اویم شاهانه به صرفه ای را ارائه دهند. با این حال ، اکنون که در عصر اینترنت هستیم ، پرس و جو درباره هر محصولی که از طریق اینترنت به شما پیشنهاد می شود مفید است. می توانید همان محصول یا معادل آن را با قیمت بسیار مقرون به صرفه تری در یک فروشگاه آنلاین پیدا کنید و با خرید خود آن را اعمال کنید.

The- روش کاهش هزینه های کارگری: آستین ها را بالا بزنید!

با گچکاری آستین نه تنها می توانید هزینه های کارگری را نیز کاهش دهید. این ممکن است برای بسیاری از افراد یک ایده دور به نظر برسد ، اما شما در واقع می توانید کارهای زیادی را انجام دهید ، اویم شاهانه از رنگ آمیزی دیوارها تا نصب غرق ها. رنگ اکنون برای همه شناخته شده است. با این حال ، فیلم های آموزشی تقریباً برای هر مرحله از ساخت و ساز در اینترنت وجود دارد. علاوه بر این ، به ویژه اگر در یک خانه تابستانی یا در یک مکان کوچک زندگی می کنید ، روزها که نشت غرق شما نشت نمی کند در انتظار استاد هستید ، می توانید این کار را خودتان انجام دهید زیرا قبلاً یاد گرفته اید که چگونه آن را نصب کنید.

8- طراحی صنعتی نوید اقتصاد می دهد

می توان گفت که از زمان مد روز شدن طراحی صنعتی ، بودجه ها آرام شده اند! در سبک دکوراسیون صنعتی ، آهن سیاه یا رنگ نشده ، چوب خام ، دیوارهای رنگ نشده جای خود را پیدا می کنند. اویم شاهانه  به عنوان مثال می توانید دیوارهای بخشی از خانه خود را به صورت بتن رها کنید و راه پله آهنی را خودتان سیاه رنگ کنید. وقتی می گویید ست صندلی میز خام یا فقط صیقل زده شده می توانید یک فضای زندگی بسیار شیک و با قیمت مقرون به صرفه بدست آورید.

9- در عایق بندی ارزان نباشید

در حین ساختن خانه خود ، می توانید در بسیاری از مسائل از هزینه جلوگیری کنید ، اما توصیه می کنیم از عایق کاری که مهمترین مسئله متخصصان است ، صرف نظر کنید. عایق حرارت ، آب و صدا از اهمیت بالایی برخوردار هستند. اگرچه با اجتناب از عایق بندی حرارتی در کوتاه مدت از هزینه جلوگیری می کنید ، اما ممکن است از دست دادن راحتی و قبض های اویم شاهانه آینده شما را آزار دهد. شکست در ضد آب می تواند باعث خوردگی و خرابی ساختمان شما در اثر مصرف آب در طولانی مدت شود. اگرچه شنیدن صدای خود از بیرون یا صدا در داخل برای شما مشکلی ایجاد نمی کند ، اما صدای برخورد قطرات باران با سقف خانه جدا شده شما در طوفان های زمستانی ممکن است بیش از آنچه انتظار داشتید برای شما آزار دهنده باشد.

می توانید اطلاعات دقیق تر در مورد سرمایه گذاری زمین را در اخبار ما با عنوان " تمام ترفندهای سرمایه گذاری زمین در 5 سوال " پیدا کنید.